2008〜2018年築, 専有面積56.40㎡〜76.40㎡の平均販売価格
東京都
190.5万円/㎡
前年比+45.9%
江戸川区
86.5万円/㎡
前年比+5.5%
ウィルローズ一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩14分
2013年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
4,551万円
68.5万円/㎡
2,438
3,846
5,255
6,663
AI査定結果
推定相場価格
4,551万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,846万円〜5,255万円
57.9万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月6日
ウィルローズ一之江
3,750万円（56.5万円/㎡）/ 1階 / 66.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は53.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,750万円 | 56.5万円 | 1階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,680万円 | 53.1万円 | 1階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 4,280万円 | 52.8万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 55.3万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 4,180万円 | 52.7万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,498万円 | 55.5万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 4,880万円 | 60.2万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 3,480万円 | 50.7万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 55.2万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,700万円 | 48.1万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 53.6万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,890万円 | 50.5万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,980万円 | 51.7万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/03 | 4,580万円 | 53.1万円 | 5階 | 86.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 4,840万円 | 56.1万円 | 5階 | 86.2㎡ | 4LDK+WIC | 南 |
| 2023/01/27 | 4,398万円 | 58.9万円 | 4階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,980万円 | 57.8万円 | 5階 | 86.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 3,998万円 | 59.1万円 | 2階 | 67.63㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2022/12/18 | 5,280万円 | 61.3万円 | 5階 | 86.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/01 | 4,180万円 | 61.8万円 | 2階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 4,200万円 | 56.2万円 | 4階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/21 | 3,580万円 | 52.9万円 | 2階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/21 | 3,780万円 | 50.6万円 | 2階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/04 | 3,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 4,540万円 | 56.0万円 | 2階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/05/20 | 3,590万円 | 48.1万円 | 2階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/02 | 4,380万円 | 50.8万円 | 5階 | 86.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/01/25 | 4,480万円 | 52.0万円 | 5階 | 86.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 3,350万円 | 46.1万円 | 1階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/25 | 4,080万円 | 50.2万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/10/27 | 4,080万円 | 50.2万円 | 2階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/27 | 4,130万円 | 50.9万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,180万円 | 51.5万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 3,390万円 | 46.6万円 | 1階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,130万円 | 50.9万円 | 2階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/09/05 | 4,280万円 | 52.7万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | - |
| 2020/08/22 | 3,550万円 | 48.8万円 | 1階 | 72.7㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/16 | 4,330万円 | 53.3万円 | 2階 | 81.2㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/30 | 4,330万円 | 53.3万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,380万円 | 53.9万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,880万円 | 47.9万円 | 2階 | 81.03㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ウィルローズ一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅14分 | 3,750万円 | 56.5万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/01 | レクセル船堀サザンフェイス 江戸川区松江七丁目 | 船堀駅17分 | 4,280万円 | 55.8万円 | 76.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/11 | アデニウム船堀グランブリエ 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅16分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/29 | アーデル船堀GREENAVENUE 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅13分 | 4,990万円 | 74.3万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/20 | クリオ一之江親水公園 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅13分 | 4,650万円 | 64.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.9%上昇、江戸川区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は江戸川区の平均と比較して34.7%割安です。
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